Dans ce numéro nous essayerons de vous définir en des termes plus précis les notions de bailleur, preneur et bail.
Le bailleur communément appelé le propriétaire est une personne physique ou morale qui s'engage à mettre à la disposition d'un tiers (le preneur) un bien (logement,appartement...) en très bon état moyennant
rémunération (loyer) fixé selon les termes d'un contrat appelé contrat de bail.
Le preneur (locataire), lui aussi peut être une personne physique ou morale qui s'engage à utiliser le bien d'un tiers (le bailleur) sur une période bien déterminée, qu'il rémunère selon les clauses du contrat de bail passé d'un commun accord avec ce dernier.
Le plus important à retenir c'est que dès conclusion du contrats naissent des droits et devoirs entre
les deux parties.
Le premier c'est à dire le propriétaire est tenu de livrer sa bâtisse dans un très bon état favorisant le bon vivre du locataire tandis que lui est appelé à honorer ses engagements en payant communément son loyer mensuel au délais indiqué dans ledit contrat. Il est important aussi de signaler qu'un loyer peut être mensuel trimestrielle ou annuelle selon les modalités convenues par les deux parties.
Le bail est un contrat de location qui definit précisément les droits et devoirs du bailleur (propriétaire) et du preneur (locataire).
Comme conseil primordial nous vous demanderons vous, propriétaires et locataires, que bien que le contrat verbale ne soit interdit par la loi, il est préférable avant toutes locations de signer un contrat de bail écrit qui vous servira de preuves en cas de litige. En effet le contrat verbale ne dépend que de la bonne foi de chaque partie (Art. 3 de la loi du 6juillet 1989).
Dans le soucis de vous eviter des erreurs Abidjan-immobilier.net s'engage à vous prodiguer des conseils pour une relation bailleur-preneur dans laquelle nul n'ignorera ses droits.
